| 設備備考 マンション備考 |
・エレベーター・オートロック・オール洋間・エアコン3台付 |
|---|
ライオンズマンション真志喜第３
価格 3,280 万円
表面利回り 5.48 ％
沖縄県宜野湾市真志喜３丁目２７−５
【バス停】宜野湾高校前: 徒歩約4分
現状賃貸中 1,500,000円／月
建物構造 RC（鉄筋コンクリート造）
専有面積 60.3m² / 18.24坪
管理費 9,820円
修繕積立金 9,700円
間取り 3LDK ( 洋4.5 洋5.1 洋6 LDK13.5)
ー POINT ー
宜野湾市真志喜に売マンション出ました
☆角部屋で海も臨めます♪
☆周辺には大型スーパーもあり生活環境も充実！
浦添方面・北谷方面と移動もしやすく交通も便利です(^^)
物件紹介
物件概要
| 販売価格 | 3,280 万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 5.48 ％ |
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜３丁目２７−５ |
| 交通 | 【バス停】宜野湾高校前: 徒歩約4分 |
| 現状 | 賃貸中 1,500,000円／月 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 専有面積 | 60.3m² / 18.24坪 |
| 管理費 | 9,820円 |
| 修繕積立金 | 9,700円 |
| 間取り | 3LDK ( 洋4.5 洋5.1 洋6 LDK13.5) |
| 築年月 | 1994年(築32年) |
| 駐車場 | 1台8,000円 ※8,000～10,000円 |
| バルコニー | 14.05m² / 4.25坪 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 所在階／階数 | 7階 (8階建) |
| ペット | 不可 |
| 土地権利 | 所有 |
| 管理組合 | 有り |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 引き渡し | 相談 |
地図
担当からのメッセージ
【表面利回り5.48％】宜野湾市真志喜｜角部屋・オーシャンビュー売マンション
宜野湾市真志喜エリアに、**表面利回り5.48％**で運用可能な投資向けマンションが登場。
居住ニーズの高いエリアに位置し、角部屋＋海を望む眺望という希少性の高い条件を備えた一室です。
周辺には大型スーパーをはじめ生活利便施設が充実しており、単身者・ファミリー・転勤者まで幅広い賃貸需要が期待できます。
また、浦添・北谷方面へもアクセス良好なため、法人契約や長期入居の可能性も高い立地です。
✔ 表面利回り 5.48％
✔ 角部屋による差別化で空室リスクを抑制
✔ 海が臨める付加価値で賃料設定に優位性
✔ 真志喜エリアの安定した賃貸需要
✔ 将来売却時も立地・希少性で出口戦略を描きやすい
賃貸運用を前提とした即戦力物件としてはもちろん、
将来的に自己使用・売却へ切り替えやすい柔軟性も魅力。
沖縄エリアで
**「利回り×立地×出口戦略」**を重視する投資家様におすすめの一室です。
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